図面サンプル02
主要論点は「マンション適地」かどうか。複数の用途地域にまたがる土地で、按分計算の結果基準容積率が300%を超過することが判明。しかも大きな駅の徒歩圏に所在。ただし、形状が不整形でありマンション建築の適正に疑問があり、広大地補正を検討。