熊谷先輩　　　　　　　山田後輩

 
：うーん。これは宅地か山林か…（聞こえるように悩んでいる）

 
：・・・・・。
 
：ああ、もう駄目だ。これは宅地なのか山林なのか…（聞こえるように悩んでいる）

 
：・・・どうしたの？
 
：あ、先輩聞いていたんですか。実は、ご自宅のわきに木が生い茂っている部分があって、そこを別評価すべきか、宅地の一部として一体評価すべきかで悩んでいるんです。
 
：つまり、木が茂っている部分を「山林」として認識するか、庭（宅地）の一部として認識するか、という事だね。
 
：そうです。「宅地か農地か」なら、①規模　②固定資産税の課税地目　③農地法の適用　④農作物の収入状況（裁決事例（平成19年6月4日裁決〔東裁18-257〕））などの判断基準がありますよね。でも、山林の場合は③と④が使えないですからね。
 
：たしかに。その意味、ご自宅わきの樹木繁茂部分って、ぼくも難しいと思う。なんだかんだ言って、②固定資産税の課税地目を重視して決めるね、僕なら。
 
：①規模についてはどうですか。
 
：これは完全な個人的な見解だけど、標準的な宅地より小さいのに単独の「山林」にするのはちょっと抵抗があるかな。
 
参考：評価単位判定事典（日本法令）ケース002