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2018年06月26日
地積規模の大きな宅地の評価-共有地の場合の地積規模の判定

国税庁 質疑応答事例
地積規模の大きな宅地の評価-共有地の場合の地積規模の判定

 

【照会要旨】
複数の者に共有されている宅地の場合、地積規模の要件を満たすかどうかは、共有者の持分に応じてあん分した後の地積により判定するのでしょうか。

 

【回答要旨】
複数の者に共有されている宅地については、共有者の持分に応じてあん分する前の共有地全体の地積により地積規模を判定します。

 

《例》
次の図のようなAとBに持分2分の1ずつで共有されている三大都市圏に所在する地積800平方メートルの宅地については、AとBの持分に応じてあん分した地積はそれぞれ400平方メートルずつとなりますが、持分に応じてあん分する前の共有地全体の地積は800平方メートルであることから、三大都市圏における500平方メートル以上という地積規模の要件を満たす宅地に該当します。

 

 

 

【関係法令通達】
財産評価基本通達2、20-2

 

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