「ビズアップ総研」様にて、

税理士　風岡範哉先生と講義をさせていただきます。

 

【タイトル】

「ケーススタディで学ぶ土地評価～評価単位、不整形地～」

 

【講義プログラム】

 

１、評価単位、地積

 

1-1地積

・評価通達8の「実際の面積」とは何か

・縄延びと縄縮み

・確定測量と現況測量

※関連裁決事例：平成23年6月06日裁決〔熊裁(諸)平22第13号〕

※関連裁決事例：平成23年9月05日裁決〔福裁(諸)平23第03号〕

※関連裁決事例：平成24年6月14日裁決〔大裁(諸)平23第59号〕

・実務上の留意点

・現地調査で使う測量器具について

 

1-2評価単位

・地目別評価の原則

どこまでが「宅地」でどこからが「畑」か

※関連裁決事例：平成19年06月04日裁決〔東裁（諸）平18第257号〕

※関連裁決事例：平成15年06月20日裁決〔関裁（諸）平14第121号〕

 

・地目別評価の例外①

「一体として利用されている一団の土地」の意味と具体例

 

・地目別評価の例外②

土地の位置的な理由から、地目の異なる土地を一団として評価する場合

※関連裁決事例：平成19年11月05日裁決〔東裁（諸）平19第60号〕

 

土地の地積上の理由から、地目の異なる土地を一団として評価する場合

※関連裁決事例：平成28年8月23日裁決〔関裁（諸）平28第06号〕

 

土地の形状的な理由から、地目の異なる土地を一団として評価する場合

 

評価単位と接道義務（ケーススタディ）

※関連判例：東京地裁平成26年1月24日税資第264-14順号12395

 

・宅地の評価単位

質疑応答事例関連箇所の整理

庭内神しと評価単位

 

・物理的要因が評価単位の判断に与える影響

法定外公共物（赤道や青道）がある場合

※関連裁決事例：平成28年12月07日裁決〔東裁（諸）平28第069号〕

敷地内高低差がある場合

※関連裁決事例：平成25年05月20日裁決〔東裁（諸）平24第212号〕

 

 

 

２、不整形地の評価

 

2-1不整形地補正の概要と評価上の論点整理

 

2-2不整形地の論点（ケーススタディ）

・基本的な想定整形地の考え方

・屈折路①（外角・側方の該当角度）

・屈折路②（内角・間口と想定整形地）

・実例①想定整形地の想定通路

・実例②不整形地補正の考え方

・実例③実務で悩む想定整形地

 

 

※スケジュールは変更の可能性があるので、ご了承くださいませ。

 

【日時】

2018年9月20日（木）

10時00分～17時00分（受付開始9時30分）

 

【場所】

ビズアップ総研　セミナールーム

（東京都港区東新橋1-5-2　汐留シティセンター10Ｆ）

 

平成30年9月20日（木）ビズアップ総研　ケーススタディで学ぶ土地評価～評価単位、不整形地～

 

 

【お問い合わせ】

（株）ビズアップ総研

ＴＥＬ：03-3569-0968