「ビズアップ総研」様にて、
税理士 風岡範哉先生と講義をさせていただきます。
【タイトル】
「ケーススタディで学ぶ土地評価～評価単位、不整形地～」
【講義プログラム】
１、評価単位、地積
1-1地積
・評価通達8の「実際の面積」とは何か
・縄延びと縄縮み
・確定測量と現況測量
※関連裁決事例：平成23年6月06日裁決〔熊裁(諸)平22第13号〕
※関連裁決事例：平成23年9月05日裁決〔福裁(諸)平23第03号〕
※関連裁決事例：平成24年6月14日裁決〔大裁(諸)平23第59号〕
・実務上の留意点
・現地調査で使う測量器具について
1-2評価単位
・地目別評価の原則
どこまでが「宅地」でどこからが「畑」か
※関連裁決事例：平成19年06月04日裁決〔東裁（諸）平18第257号〕
※関連裁決事例：平成15年06月20日裁決〔関裁（諸）平14第121号〕
・地目別評価の例外①
「一体として利用されている一団の土地」の意味と具体例
・地目別評価の例外②
土地の位置的な理由から、地目の異なる土地を一団として評価する場合
※関連裁決事例：平成19年11月05日裁決〔東裁（諸）平19第60号〕
土地の地積上の理由から、地目の異なる土地を一団として評価する場合
※関連裁決事例：平成28年8月23日裁決〔関裁（諸）平28第06号〕
土地の形状的な理由から、地目の異なる土地を一団として評価する場合
評価単位と接道義務（ケーススタディ）
※関連判例：東京地裁平成26年1月24日税資第264-14順号12395
・宅地の評価単位
質疑応答事例関連箇所の整理
庭内神しと評価単位
・物理的要因が評価単位の判断に与える影響
法定外公共物（赤道や青道）がある場合
※関連裁決事例：平成28年12月07日裁決〔東裁（諸）平28第069号〕
敷地内高低差がある場合
※関連裁決事例：平成25年05月20日裁決〔東裁（諸）平24第212号〕
２、不整形地の評価
2-1不整形地補正の概要と評価上の論点整理
2-2不整形地の論点（ケーススタディ）
・基本的な想定整形地の考え方
・屈折路①（外角・側方の該当角度）
・屈折路②（内角・間口と想定整形地）
・実例①想定整形地の想定通路
・実例②不整形地補正の考え方
・実例③実務で悩む想定整形地
※スケジュールは変更の可能性があるので、ご了承くださいませ。
【日時】
2018年9月20日（木）
10時00分～17時00分（受付開始9時30分）
【場所】
ビズアップ総研 セミナールーム
（東京都港区東新橋1-5-2 汐留シティセンター10Ｆ）
平成30年9月20日（木）ビズアップ総研 ケーススタディで学ぶ土地評価～評価単位、不整形地～
【お問い合わせ】
（株）ビズアップ総研
ＴＥＬ：03-3569-0968
