土地評価に関する相談件数累計 4000 件超の実績
mail info@hikawanomori-kantei.com
ページタイトル

土地評価と料金について

メニュー
不動産鑑定評価書
200,000円(税込220,000円)~
土地評価書類
50,000円(税込55,000円)~

※上記は1単位です。遠距離の場合、交通費別途。

作成の流れ

無料・有料
01
お問い合わせ
02
費用見積
03
現地等調査
04
書類作成(明細書の記載はしません)

不動産鑑定評価書

財産評価基本通達は、画一的に土地を評価できる便利なツールですが、その画一性ゆえに不合理や矛盾が生じることもあります。そのようなときには、不動産鑑定評価を検討してみましょう。

1. 大規模地と鑑定評価 

平成30年に広大地補正が廃止され、かわりに規模格補正が登場しました。適用可否の判断は容易になった反面、うっかりすると、不利な結果が生じることもありえます。

広大地補正率と規模格差補正率の比較 事例1 潰れ地が見込まれるが500㎡(1,000㎡)未満 事例2 潰れ地が見込まれる土地 事例3 住宅地域に移行が進む中小工場地区で、潰れ地がみこまれる 事例4 指定容積率400%(東京特別区300%)だが基準容積率はそれ未満で、潰れ地が見込まれる
2. その他鑑定評価が有利な土地
事例5 間口が接道規定の2m未満で建物が建たない 事例6 起状が激しい土地なのに造成費が低く算定 事例7 無道路地なので建物が建たない

土地評価書類

役所調査・現地調査を行い、評価通達の観点から土地評価報告書を作成します。

見本
土地評価書類の見本(本文) 土地評価書類の見本 土地評価書類の見本 土地評価書類の見本 土地評価書類の見本 土地評価書類の見本